Арендатор жилья в Японии оплачивает услуги агентства недвижимости, которое занималось подбором квартиры. Величина этой суммы равняется половине ежемесячной арендной плате за жилье. Все японское жилье, сдаваемое в аренду, страхуется от возможных пожаров. Хотя пожары в стране нельзя отнести к частым явлениям, тем не менее квартиросъемщики оплачивают страховку, которая составляет около 10 тысяч йен в год. Снять в Японии жилье на иных условиях просто невозможно.

После оплаты услуг компании, и страховки подписывается договора об аренде жилья, в котором свою подпись ставит и поручитель-японец (хосёнин). После заключения договора найма жилец начинает непосредственно общаться с хозяином дома, до этого данная процедура осуществлялась с помощью посредника – компании недвижимости.